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2024
01/05

“小空间 大生活”—百姓身边微空间改造项目

一、基本情况

2019 年底,市规划自然资源委联合市发展改革委、市城市管理委、北京建筑大学,发起“小空间大生活——百姓身边微空间改造行动计划”选择东城区民安小区等 7 个试点打造样板,并于 2021 年 6 月竣工交付使用。项目聚焦群众身边需求和改造意愿强烈的边角地、畸零地、废弃地、垃圾丢弃堆放地、裸露荒地等消极空间近 2.28 万平方米,以小投入实现大收获,切实解决影响百姓日常生活宜居度的揪心事、烦心事,真正使百姓的美好幸福生活得益于小微公共空间改造提升,显著提高幸福指数,收获百姓满意口碑。

二、实施成效

项目以人民需求为出发点,通过对社区配套设施、景观环境、无障碍设施、公共艺术、城市家具等进行一体化、精细化城市设计,实现小微空间高效利用,统筹解决社区公共设施缺乏、场地安全隐患大、人车混行、停车无序、环境脏乱差等“急难愁盼” 问题,显著改善和提升百姓生活环境品质,为居民室内外活动营造安全舒适、富有活力的空间,为促进基层党建、社区自治提供平台,重塑场所精神,增进邻里关系,将居民家门口的小微空间变成有颜值、有温度、有乡愁的一方乐园。

项目从选点确定、征集方案、公众参与、实施方案、集资融资、招标投标、施工过程全程跟踪服务, 在施工现场不断发现问题、解决问题的过程中,获得最直接的第一手资料和经验,形成了一套完整的城市公共空间改造提升的方法和路径,已在北京市公共空间整治多个项目中得到成功运用,并被纳入住建部无障碍环境建设优秀典型案例,方案设计、设施建设等方面的经验正在向全国推广。

三、创新经验

1、注重多元参与,形成共治共管、共建共享的良好机制。

街道社区坚持党建引领,广泛组织开展社区动员、居民沟通、民意征集工作,引导居民积极参与设计、建设和运营维护。在西城区厂甸 11 号院改造中,发掘热心有责任的居民领航员近 50 人,成立小区物管会,打通了“居民—领航员—物管会”民意反馈渠道;街道主要领导亲笔起草了《致厂甸居民朋友的封信》,会同设计团队先后组织5 次设计开放日, 广泛征集民意。

北京建筑大学未来城市设计高精尖创新中心发挥“总师单位”作用,成立全过程技术专家组, 会同社区责任规划师对设计方案和施工材质、工艺等严格把关,对出现的问题及时研判处理,确保项目安全性、完整性、实用性和创新性的全面实现。

2、注重空间统筹,加强存量空间资源的挖潜和高效、复合、精细化利用。

改造中通过拆除违法建设、清理废弃物、腾退闲置空间,挖潜存量空间资源,实现小区公共空间的整体可用;同时,注重空间和功能的有机整合,统筹进行室内、室外空间一体化设计,为补充设施短板、丰富居民活动提供多样化空间。

西城区大乘巷教师宿舍小区,改造前拆除了居民养花私搭的构筑物、清理了脏乱的自行车棚及封闭呆板的花台,改造后在小区入口增加快递柜、宣传栏、智能垃圾回收驿站等便民设施;清理后的停车棚增加双层车架、夜间照明和充电设施;打开封闭的小区花园空间,增加健身、休憩、活动场地;闲置破旧的平房重新清理后成为居民共享的党建活动小屋、课后学习园地。

3、注重“一老一小”,打造无障碍、全龄友好的社区公共空间。

改造中特别考虑老人与儿童的生活习惯和需求,因地制宜补充社区功能短板,增设老年餐厅、阅览学习室、健身步道等室内外活动场所;同时,注重精细化、人性化的设计和实施,坚持“逢棱必圆、逢台必坡、逢陡必缓”的原则,打造高品质无障碍环境。

针对东城区民安小区老人多、孩子多的特点, 项目以“欢声笑语的院子”为主题开展设计,结合人防设施地面出入口开辟出二层休闲平台,将日照条件最好的场地中心改造为户外活动空间;利用高差设置旋转滑梯和寓意儿童茁壮成长的“状元台阶”, 增加儿童活动趣味性,寓教于乐;在每一个楼门口都设置了坡道和双层扶手,并反复测算坡度、转角, 调整到最适宜的方案,方便老人、残疾人进出。 

4、注重社区建设,推动睦邻友好。

项目以 12345 诉求量为重要考量因素,热切回应群众急难愁盼,尤其针对机动车停放、电动车充电、垃圾分类三大问题,确定了机动车停车位不减少、增设电动车充电装置、规范垃圾分类设施的改造原则,海淀区牡丹园北里小区还增设了残疾人车位和3 临时应急车位。

通过环境改善化解社区矛盾纠纷,为社区自治、基层党建提供应用场景,拉进邻里之间、社区和居民之间的距离。西城区玉桃园三区 12 号楼公共空间是因绿地使用权争议而形成的典型“两不管、两不用” 废弃空间,改造中街道出面组织社区居民与银龄养老公寓双方多次协商,成功拆除封闭的围栏,打造为社区居民、公寓老人可以共享绿地花园的“融乐家园”。

同时,改造注重挖掘社区文化和乡愁记忆,不仅提升公共空间品质,更增强居民归属感和社区凝聚力。朝阳区惠新西街公共空间,围墙、地面、台阶和装饰小品全部采用预制混凝土构建,烘托出构件厂的地区文化,让老住户们找到共同的回忆。丰台区朱家坟社区公共空间,以北方车辆厂 ( 国营第六一八厂 ) 老兵工精神、群钻精神为切入点,打造“三尖七刃” 麻花钻的雕塑设计,彰显兵工文化自主创新和艰苦奋斗的精神内涵。