一、基本情况

在北京疏解非首都功能背景下，美克家居选择将经营了近二十年的百脑汇老旧商业改造为美克洞學館，为朝阳区传统商圈更新改造贡献了美克力量。经过一年半改造，以文化加持与艺术赋能将原建筑面积3.5万平方米旧楼打造成为诠释“丝路文脉”的新零售艺术空间。美克洞學館展示面积2.3万平方米，由穴居艺术（家居用品）、时尚餐饮（下午茶、酒吧、主题餐厅）和文化休闲（书吧、艺术文创）等业态组成，为中国消费者提供极致生活美学空间和居室文化“五感”艺术体验。2021年3月27日，美克洞學館正式开业，以艺术新零售地标项目在北京朝外大街商圈精彩亮相，通过抓住消费升级时代对艺术文化需求，吹响了朝外大街老商圈改造的新号角。

二、实施成效

美克洞學館积极通过参与城市更新完成朝外商圈核心点位提升,将原百脑汇项目打造成北京市艺术文化新地标，重新唤起商业空间新价值。美克洞學館总设计师用丝路文脉主义影响下的后现代风格，以“穴居文明”为意象，融合白雅丹地貌和龟兹风格，将古典形式组合在一起，打造出惊艳、美轮美奂的艺术零售新场所，为北京消费者提供艺术品鉴、可游可消费的“感性”建筑空间。美克洞學館用创新手法展现文化艺术，通过复刻、隐喻对丝路文化进行全新演绎，在打造新零售空间的同时让丝路文化得以弘扬。洞學館通过艺术生活方式满足顾客个性化、持续升级的消费需求，以独特的艺术美学吸引更多消费者，提升消费者的审美趋向，在传播品牌内在美学的同时也能在商业空间创造巨大的文化艺术价值，再通过线上线下艺术推广，触达更多消费者。

经过一年的运营，美克洞學館以其独有的“颜值”经济和艺术文化新零售给朝外大街商圈带来了不凡的人流量和关注度。同时通过举办首届居住艺术节和当代艺术群展等活动进一步获得了消费者、广大艺术家、建筑家、设计师群体的认同。

三、创新经验

1.用文化激活商业新的生命力

经过多年市场发展，北京商业同质化严重，随着第三消费时代的来临，用文化理念通过城市更新激活老旧商业，使其焕发新的生命力且能长久不衰是商业创新的新法宝；美克设计研究事务所紧紧抓住时代趋势，积极将老旧建筑赋予“丝路文化”的新理解，进行整体创新和项目提质再造；打造北京文化生活的商业新地标，致力于成为北京城市更新的典范。

2. 用文创打造特色IP、平台化项目

中国文创产业向纵深化方向发展，新时代、新需求、新业态、新特点层出不穷，文创4.0体验经济时代正在到来，沉浸式体验成为文创艺术体验、实景互动娱乐等行业的发展热点；美克洞學館用文创4.0积极围绕零售商业特点进行特色IP化打造和平台化运作。美克洞學館设计起初就以“看文化展、沉浸式体验、生活方式消费、艺术品鉴”等进行布局思考，通过建筑设计、空间设计、布局调整、文化复刻、工匠式内装落地，美克洞學館已然成为北京市改造建筑新标杆，将艺文零售推向新高度。在室内设计方面，融合不同的风格，即把古典构建以抽象的形式组合在一起，采用非传统的混搭、叠加等手法，或象征、隐喻等方式，整体营造出圣洁、时尚和充满艺术底蕴的“穴居”文明。

3. 用艺术赋能商业空间，带来差异化经营体验

美克洞學館文脉主义的独特性，将洞穴文明的丝绸之路文化艺术融入体验式空间内，形成独特的审美趋向，深度吸引大众消费者的好奇心，从而产生巨大的文化艺术价值。这也区别于当前同质化现象严重的传统商场业态，以满足人们对文化休闲及购物更高品味的要求，并产生主题差异化，从而形成新零售极致的艺术体验。

4.紧抓艺术与生活，打造能够引导时代的沉浸式生活方式体验中心

美克洞學館的功能业态由穴居艺术、时尚餐饮和文化休闲三部分组成，并为消费者提供极致的生活体验环境和居室文化的“五感”艺术体验。秉承“生活的艺术，艺术的生活”的理念，专业聚焦地为大众消费者提供艺术生活方式消费用品。独特的设计优势与家居商品品类特点为生活体验式购物带来了天然的感染力和说服力。

5. 项目用艺术手段工匠精神围绕绿色、环保、健康进行创造

美克洞學館建筑及室内设计风格采用了当代绿色环保、节约自然的物质手段，通过艺术风格来体现时代的价值感和审美观，具有家居行业历史文化的延续性。洞學館的具体风格是在丝路文脉主义影响下的后现代风格，建筑的后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，探索创新造型手法，讲究文化价值和情怀。