一、基本情况

该项目地处丰台区莲花池南里，原为西客站南广场西区的融信大厦。北京市残疾人联合会与北京市建筑设计研究院有限公司以“生命之树”为理念对建筑的平面功能布局、设施设备及外立面进行全面的设计更新改造，旨在建筑能够像大树一样为残障人士提供一个遮风避雨的港湾。项目改造后致力于服务各障别残疾人，为残疾人提供个性化服务， 体现高水平无障碍环境建设，为全市各障别残疾人提供专业化综合性服务示范阵地。

二、实施成效

项目作为首都残疾人服务保障水平展示窗口 , 现已成为全国最大的省级残疾人综合服务阵地。同时， 广大残疾人朋友和新闻媒体竞相到这里打卡， 交流分享中心建设规划、功能定位、运管模式、服务经验以及无障碍环境建设等情况， 致力于向国际社会展示中国残疾人事业发展成就，积极推动国际残疾人事业交流。

汇爱大厦被冬奥组委列为北京 2022 年冬残奥会对外接待展示窗口单位，是向国际社会展示中国人文形象、中国残疾人事业发展成就和首都残疾人服务保障水平的重要窗口，是展示国内高标准无障碍环境建设水平的示范样板。

三、创新经验

根据残障人士康复托养建筑特点制定最适宜

客房布局新模式：结合现状建筑标准层进深较小的特点及托养区客房无障碍要求，将传统可布置三间客房的布局改成两间客房，其中一间改为卫生间及共享客厅，另外一间设置为三人间客房。既扩大了客房的空间使用效率，满足无障碍规范要求，又便于残障人士沟通和交流。托养层南侧利用角部空间设置两间避难间及救援窗口，保证紧急情况下对疏散困难的残障人士实施本层内水平避难。

裙房改造亮点：原有建筑裙房内部空间进深较大，采光和通风情况都不理想。通过在裙房中部开辟中庭，创造一个上下贯通且可以从顶部采光的核心空间。既有效的解决了采光及通风要求，又成为了改造建筑的设计亮点。

优化立面体型改造：在保证建筑总面积不变的前提下，通过削减主楼北侧及西侧裙房，同时将 18 层至 22 层建筑外轮廓边缘补齐，使建筑从整体的形态上呈现一栋由地面直达 83 米高的完整体量，看上去更加挺拔。

2.生命之树”理念贯穿建筑改造设计，为残障人士提供遮风避雨的心灵港湾

在设计中将“生命之树”这个理念引入到建筑中来，从建筑的外观到内部的空间始终贯穿的这一个思路。外立面设计简洁干净，通过竖线条进退关系的变化设计来体现生长及一种积极向上的设计态度，建筑外观看起来充满勃勃生机。建筑平面改造也紧紧围绕“生命之树”的概念打造一个充满阳光具有生命力的残疾人一站式托养康复场所。特别是在裙房中庭，将周围四面的柱子设计成树干的形状一直生长到屋顶， 和玻璃采光顶的枝叶结合成“生命之树”，在屋顶互相连接，寓意着在此生活的人们互相陪伴，互相帮助， 在这里汲取营养，展现顽强、旺盛的生命力。

3.“通用化”的无障碍设计融入建筑每个角落

本项目作为为残疾人服务的专业场所，项目的无障碍专项设计基于规范而高于规范，可服务于各类别残障人士，并积极践行“残健共享”“残疾人优先” 的原则。在设计过程中，项目努力将无障碍设计融入到全楼每一个角落，从总平面布局、平面布置、安全疏散、建筑构造、电梯设置等各方面都作相应的考虑，又不让使用者感到是刻意而为，于无形之中体现无障碍设计。

阅读体验空间：项目设置了两条上升的路径， 形成了具有楼梯功能和坡道功能混合的趣味空间，并取名叫书香山径。盘旋上升充满动感的坡道，给围合而成的活动空间带来了生机。

托养空间：重点楼层面向莲花池公园的位置设置了康复休息区，充分利用景观优势，给残障人士开阔的视野，愉悦的心情，方便每层托养人员在此交流活动。

电梯厅：电梯入口采用了八字型，方便在电梯厅的每一个角度观察电梯的停靠情况。设置脚踏按钮以及倾斜角度的高位运行显示，方便无上肢人员使用。视障人士通过盲道、扶手、报层音响，可以便捷的使用电梯。

4. 在“生命之树”上开出“汇爱之花”，让坚强的生命绽放希望的光芒

项目运营后命名为“汇爱大厦”，寓意汇聚八方力量，共建汇爱大厦；体现“平等、融合、共享、阳光”的残疾人工作理念，传递人文关怀的隽永温暖。自 2022 年 3 月 4 日正式投入运行以来，已引入 11 家优秀助残服务机构入驻汇爱大厦，面向全市各障别、全年龄段残疾人提供康复训练、职业康复、艺术康复、就业实训、短期托养，以及公益服务和交流展示等 7 大类 14 项专业化助残服务项目。