一、基本情况

751园区位于北京市朝阳区酒仙桥路4号，北起酒仙桥北路，南至万红路，东侧毗邻电子城科技园区，园区占地面积22公顷，建筑面积15.6万平方米。

运营主体为北京正东电子动力集团有限公司(原国营751厂)，是我国“一·五”期间重点大型骨干企业之一，曾经是中国电子工业系统唯一的基础综合能源供应公司和北京市三大煤气气源厂之一。经过对老旧厂房和设备设施更新改造以及对产业结构的不断调整优化，751园区形成了以时尚设计为主，涵盖服装、建筑、家居、汽车、大数据等多门类跨界业态，已经成为具有国际影响力的老工业资源再利用的典范。

二、实施成效

一是设计产业集聚融合发展。自2007年开始，751园区开始逐渐成为人才和产业的汇聚地。知名音乐人小柯、解晓东、张亚东，知名时装设计师王玉涛，花艺大师高意静，创新领域智库吴声，中国原创设计家具开创者戚麟等设计艺术领域杰出人才纷纷在751汇聚。同时，751园区已经聚集设计师工作室及相关公司（机构）120余家，其中服装设计、建筑设计、环境设计、家居设计、汽车设计、音乐设计、文化科技类、新消费品牌超过80%，其它配套类企业近20%。拥有奥迪亚洲研发中心、米未传媒、小柯剧场、腾讯WeSpace、天和丰、极客公园、知行车谷、华新意创等一批知名创意设计企业。

二是文化IP塑造创造品牌价值。751园区致力于用文化IP激活空间发展潜力，创造空间品牌价值，提升园区品牌形象。751利用改造后的工业空间资源，为高端品牌发布、原创设计展示提供场馆场地，包括国际一流时尚品牌爱马仕、万宝龙、阿玛尼；知名汽车品牌奥迪、奔驰等。每年举办的文化创意活动达到80余场，参与人数达100余万人次，并自主策划了751国际设计节、751汉文化节、宇宙工厂等原创品牌活动。

三是业态更新升级发展。751园区不断布局新消费业态，吸引网红打卡品牌入驻，如设计师品牌折扣店北京首店—时堂、概念生活方式咖啡体验馆—TIANROAST、莱卡旗舰店、幸会潮玩、㞭客烘焙等新消费业态，以及喜茶、OURbakery等商业配套，形成由点到线的十字消费街区，满足园区人群多元社交需求，助推园区消费结构升级。

三、创新经验

1.注重顶层设计，全面带动产业集聚和新兴业态融合发展

751园区自建园以来，就明确了园区发展目标和产业定位。园区以国际化、高端化、时尚化、产业化为目标，以时尚设计为核心，以服务、交流、交易、品牌孵化为发展定位，积极引入设计领域头部资源与新消费业态，形成以时尚设计为主，多门类（服装、建筑、家居、汽车、大数据等）跨界融合的业态分布，辅以众多高质量的配套服务业态，实现了由“工业锈带”到“生活秀带”的成功转型。

2.创新园区空间设计理念，综合促进设施设备改造再利用

751园区保留脱硫塔、铁路线、储气罐、输煤廊等工业遗址风貌，改造为集产业业态、消费运营、文化活动于一体的空间，形成老工业资源与时尚设计的强烈对比和冲击。改造过程中修旧如旧，在不改变基本格局和主体设施的前提下，尽最大努力保留厂房的“原汁原味”。

3.打造原创品牌活动，激发园区活力

751园区围绕时尚回廊、空中廊桥、广场等园区公共区域，打造原创品牌活动如751国际设计节、宇宙工厂、751汉文化节等。同时联合众多专业设计机构、科技创新企业、国际文化创意资源等社会力量进行多元、深度的合作。通过设计活动的策划和运营进一步带动消费升级，不断激发园区及辐射区域的活力。

4.文化科技深度融合，科技赋能驱动文化创新

引进和孵化众多具有较高科技水平、创新实践经验的优质文化科技类企业，其中多家企业拥有多项自主专利以及计算机软件著作权，通过将科技力量逐渐深入到751园区的诸多业态尤其是文化产业业态中，有效推动了文化创意产业的升级。